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总市值达16亿港元,力高健康生活港交所敲钟上市 | 闽商关注

  闽商黄氏家族的物业服务公司成功上市。

  2022年3月31日,分拆在闽系房企力高地产的物业服务板块,力高健康生活有限公司(简称“力高健康生活”,股票代码02370.HK)在香港联合交易所主板成功挂牌上市。

  上市首日,力高健康生活报收于5.18港元/股,上涨26.34%。上市次日,力高健康生活股价继续上涨,截至收盘,涨幅为57.14%,市值达16.28亿港元。

  港交所成功上市

  公开资料显示,力高健康生活成立于2008年,历经14年发展,已成为全国知名综合物业管理服务提供商。

  目前,力高健康生活的业务网络已涵盖长江三角洲地区、大湾区、环渤海地区及华中地区等核心区域,覆盖住宅物业、商用物业及公共设施。

  招股书数据显示,截至2021年9月30日,力高健康生活在管项目总计达91个,在管总建筑面积达1510万平方米,并且已订约管理位于中国11个省、市及自治区的28座城市的133个项目,合约总建筑面积为2350万平方米。

  财务方面,力高健康生活2018年、2019年、2020年营收分别为1.24亿元、1.8亿元、2.21亿元;期内利润分别为1517万元、4054万元、5686万元。

  2021年前9个月,力高健康生活营收为2.6亿元,上年同期的营收为1.6亿元;期内利润为4051万元,上年同期的期内利润为4301万元。

  值得一提的是,与大多数物业服务企业一样,力高健康生活也与母公司力高地产长期合作。

  根据力高健康生活招股书,于2018年及2019年,力高集团及其联营公司的订约销售面积分别约为250万平方米及260万平方米,于2020年的订约销售面积约为480万平方米。截至2021年06月30日,拥有土地储备总额约2370万平方米。

  于2018年、2019年及2020年止三个年度,以及截至2021年09月30日止九个月,公司应占力高集团的物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务费用分别为2780万元、5520万元、5760万元及6170万元,分别占力高集团该等业务费用总额的53.3%、60.2%、50.0%及76.6%。

  发行方面,此次力高健康生活全球发行共5000万股,最终发行价为每股4.10港元,募集资金总额约2.05亿港元(绿鞋前),预计全球发售所得款项净额约为1.56亿港元。

  根据力高健康生活的计划,IPO所得款项净额的约55%将用于寻求选择性战略投资及收购机会,以进一步扩大业务的规模和地理覆盖范围,以及扩展服务组合。

  根据公告透露,力高健康生活计划于2022年、2023年分别开设10家、11家怡邻健康中心,计划使用全球发售所得款项净额拨付新开设怡邻健康中心的租金、装修及改造开支,并招聘怡邻健康中心僱员、向其提供培训及支付薪资福利。

  另外,投资收并购与扩充社区康养服务之外,力高健康生活对余下部分的募资用途主要计划在三个方面:约15%将用于升级资讯科技基础设施、提升智慧社区管理;约10%将用于提升生活管家服务,以提升客户体验及满意度;余下10%将用于一般业务用途及营运资金。

  黄氏家族身价上涨

  和大多闽系地产的物业公司相似,力高健康生活也是由母公司控股,家族色彩浓厚。

  根据招股书,力高健康生活完成资本化发行及全球发售后,力高健康生活的控股股东为力高集团(01622.HK),其持股75%,其他公众股东持股25%。

  力高集团的掌舵人是黄若虹、黄若青兄弟。股权资料显示,黄若虹通过寰宇投资、寰宇分别持有力高集团0.33%、39.76%的股份,合计持股40.09%;黄若青透过Honor Family信托控制的时代国际持有26.66%的股份,透过时代置业持有3.16%的股份,在力高集团的合计持股为29.82%。其他公众股东则持有力高集团余下30.09%的股份。

  以此计算,黄若虹、黄若青兄弟对力高健康生活的合计持股比例为52.43%。

  也可以说,力高健康生活的上市是黄氏家族的一场资本盛宴。

  力高健康生活在港交所敲钟上市,截至4月1日收盘,总市值约为16.28亿港元,黄氏兄弟身价上涨8.5亿港元。

  另外,值得一提的是,黄氏家族二代也走向前台。

  3月31日,力高健康生活在深圳举行了云敲锣仪式。当天,除了力高集团董事会主席黄若虹、力高健康生活董事会主席黄若青出席云敲锣仪式之外,到场的三位执行董事中,有两位是黄氏家族二代。

  其中,力高健康生活执行董事黄燕雯是黄若青的侄女,力高健康生活执行董事黄燕琪是黄若青的女儿。

  资料显示,今年29岁的黃燕雯,在2015年于北京大学城市规划专业本科毕业后就加入了力高健康生活,担任唐承勇的助理,据悉,唐承勇拥有28年地产行业经验,于2001年8月加入力高集团,2013年成为力高地产董事,次年成为执行董事。目前,唐承勇主要负责力高健康生活的整体管理和运营。

  今年25岁的黃燕琪,2018年毕业于香港理工大学环境及室内设计专业,2019年又去往了意大利米兰工业设计学院进修,获得食品设计及创新硕士学位。此后也进入力高健康生活,担任深圳力高康安健康管理的总裁助理。

  进入2022年,相关部门对地产及物业行业提出更高要求,物业行业挑战与机遇并存,我们也期待着未来黄氏家族二代们书写新的故事。